ДП «ДІCЕД»
Державний інститут
судових економіко-правових та
технічних експертних досліджень

Технічна інвентаризація

Багатьох відлякує бюрократична система  оформлення  документів на квартиру, будинок чи різноманітні будівлі. 

Сама процедура може відібрати багато сил і часу. 

Проте, технічний паспорт - дуже важливий документ для власника.

Наш досвід і професіоналізм значно оптимізують Ваш час і грошові витрати!

                        

                 ТОЧНО                             ПРОФЕСІЙНО                В СТРОК      ВІДПОВІДНО ДО ЗАКОНУ

 

Фахівці ДП «ДІСЕД» пройшли атестацію архітектурно-будівельної комісії при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлового-комунального господарства України та отримали кваліфікаційні сертифікати інженера з інвентаризації нерухомого майна, що, дозволяє їм якісно і оперативно виконувати роботу по наданню послуг.

Технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна проводиться відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773.

ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ - це документ, в якому прописуються  основні технічні характеристики об'єкта нерухомості в процесі проведення технічної інвентаризації і який містить наступну інформацію:

  • місцезнаходження об'єкта;
  • плани поверхів і опис об'єкта;
  • площа кожного приміщення (кімнати) і об'єкту в цілому;
  • наявність самовільного будівництва або перепланувань.

Технічний паспорт може бути оформлений як на цілу будівлю так і на його частину, наприклад квартиру або групу приміщень.

КОЛИ ПОТРІБЕН ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ

Технічний паспорт складається при проведенні як первинної, так і поточної інвентаризації і необхідний у таких випадках:

  • покупки продажу квартири / будинку (об'єкту нерухомості);
  • оформлення приватизації;
  • оформлення прав власності на будинок або квартиру;
  • введення в експлуатацію самовільно побудованих будинків;
  • введення в експлуатацію будинків побудованих згідно дозвільної документації;
  • при скоєнні перепланування та реконструкції в квартирі / будинку з метою її узаконення 

Первинна інвентаризація проводиться вперше і є обов'язковою для прийняття в експлуатацію збудованих об'єктів (будинків): житлові будинки, дачі, гаражі, магазини, торгові центри та інші об'єкти інфраструктури і т.д.

Технічна інвентаризація з метою виготовлення технічного паспорта здійснюється за ініціативою власника або його довіреної особи. Власник квартири або уповноважена особа повинен забезпечити доступ до приміщення для проведення замірів. 

ТЕРМІН ДІЇ ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТА

На даний момент термін дії технічного паспорта не регламентується.

Але, якщо виникне необхідність продажу, укладання або переукладання договорів іпотеки, проведення ремонтних робіт пов'язаних з переплануванням квартири (та інше) вам необхідно оформити новий технічний паспорт.

ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ ТЕХПАСПОРТА

  • оригінал правовстановлюючого документу (договір купівлі-продажу завірений нотаріально; договір дарування; свідоцтво на спадщину; також свідоцтво, яке підтверджує ваше право власності та ін.);
  • техпаспорт, якщо вже є в наявності;
  • оригінал паспорта та ідентифікаційного номера платника податків (ІПН).

З питаннями звертатись: 

02660,  м. Київ, вул. М. Раскової 15

(044) 517-81-77, 517-70-20

e-mail:  Kravets@dised.com.ua

Кравець Сергій Володимирович